Do I Need to Stage My Home?

This is a common question asked of me by a great number of prospective clients who have heard about home staging, but really do not completely understand the concept or fully appreciate its many benefits. As a designer working in the property sector in several regards, I can honestly see both sides of the argument for and against home staging, particularly in this incredibly tough real estate market. However, when studied objectively, staging almost always makes sense, regardless of the type of property sold or the economic climate of the current market, since staging is statistically proven to bring in higher offers and get homes sold faster than comparable unstaged houses or apartments.

So, “Do I need to stage my home?” Yes, I believe you probably do and this is why… Staging is always a benefit to sellers. A well staged home will always rise to the top of elite properties in the area and will certainly attract the most attention from prospective buyers and their real estate agents based on look, feel and flow of the interior and exterior spaces. A staged home will address any functional or aesthetic issues in advance of buyers ever seeing them, so the home is likely to fulfill every want without any downside in the buyer’s eyes. Best of all, staging is well known to make a real estate agent’s job so much easier for representatives of buyers or sellers, since buyers will LOVE staged homes and will immediately become emotionally attached to them… We all know that emotional attachment is the best way to get a deal done quickly and profitably…

However, staging is not all about upside and there are some cons to consider… First, if you intend on hiring a professional home stager or staging company, you will have to pay them. Quality services do not come for free… However, statistics once again point out the fact that an investment in home staging will likely return itself many times over in terms of a higher sales price. Additionally, the costs of home staging are fully tax deductible in the US as a marketing expense for your property. This means that the service is actually free and will make you more money… I guess there is not much downside after all.

So, the final answer to the question, “Do I need to stage my home?” really is another question unto itself. That question being “Do you WANT to sell your home?” If the answer is yes and you want to sell it fast and for the most money possible then you MUST use staging as part of your real estate marketing plan. To discount the value of home staging is simply taking another tool out of your arsenal and handing an advantage to your sizeable competition on the property market. Remember, good times or bad, you NEED to distinguish your house against all its competitors in order to make the most money with the least work possible…

¿Necesito escenografiar mi casa?

Esta es una pregunta común que me hacen  un gran número de posibles clientes que han oí

do h

ablar de escenografiar  su casa, pero en realidad no comprenden el

concepto o aprecian plenamente sus muchos beneficios. Como un diseñador que trabaja en varios aspectos del sector inmobiliario, honestamente puedo ver los dos lados de los argumentos tanto en  favor como en contra del Home Staging, especialmente en este mercado vallartense de bienes raíces tan competido. Sin embargo, cuando

se analiza de manera objetiva, el Home Staging (escenografiar) casi siempre tiene sentido, independientemente del tipo de los bienes vendidos o la situación económica del mercado actual, ya que  está estadísticamente demostrado que atraerá más ofertas y ventas en un periódo de tiempo muchísimo mas corto  que las casas o apartamentos no escenografiados.

Por lo tanto, “¿Es necesario el Home Staging para mi casa?” Sí, yo creo que lo debe  hacer y la razón es esta: … Home Staging es siempre un beneficio para los vendedores

. Un hogar bien escenografiado  siempre siempre estará a la cabeza  de las propiedades a la venta  en la zona y sin duda atraerá una  mayor atención de los posibles compradores y sus agentes de bienes raíces sobre la base de la apariencia, sensación y el flujo de los espacios interiores y exteriores.

Una casa escenografiada  las cuestiones funcionales se abordarán antes de los compradores puedan  siquera verlas, a los ojos del comprador este tipo de propiedades  cumple todas las necesidades y requisitos sin ningún tipo de inconveniente. Lo mejor de todo, Home Staging  es bien conocido por hacer el trabajo de los agentes de bienes raíces es mucho más fácil tanto para  los vendedores como compradores, ya que estos  se involucran emocionalmente con las propiedades  … Todos sabemos que el apego emocional es la mejor manera de llegar a un acuerdo de forma rápida y rentable …

Sin embargo, en el Home Staging no es todo es dulzura y hay algunas desventajas a considerar … En primer lugar, si tiene la intención de contratar a un  profesional del Staging tendrá que pagar. Los servicios de calidad no son gratis … Sin embargo, las estadísticas,una vez más, señalan el hecho de que una inversión en la escenografía  de su casa es probable que sea muy redituable  en términos de un mayor precio de venta y sobre todo que no haya que hacer ningún descuento a cuenta de desperfectos visibles de la casa. Además, los costos del Home Staging  son totalmente deducibles de impuestos tanto en  EE.UU. como en Mexico, ya que es un gasto de comercialización de su propiedad.

Por lo tanto, la respuesta final a la pregunta: “¿Es necesario el Home Staging para mi casa?” nos lleva a otra cuestión muy imporatante que es “¿Quiere vender su casa?” Si la respuesta es sí , desea vender rápido y obtener la mayor cantidad de dinero posible, entonces usted debe utilizar Home Staging como parte de su plan de comercialización de bienes raíces.

Recuerde, en  tiempos buenos o malos, es necesario hacer que  su casa sobresalga contra las de  sus competidores con el fin   de lograr una venta mas rápida y que le deje la mayor cantidad de  dinero con el menor trabajo posible …